بعد تصديق السيسي.. أبرز تعديلات الإيجار القديم لغير الغرض السكني

صدق الرئيس السيسى على القانون رقم 10 لسنة 2022 بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني، فى ضوء الآثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد.

وفي هذا السياق، نستعرض تعديلات قانون الإيجارات القديمة لغير الغرض السكني في 6 نقاط:

تعديلات قانون الإيجار القديم

1- امتداد عقود إيجار الأماكن التي يسري عليها أحكام القانون رقم 136 لسنة 1981 لصالح المستأجر لمدة 5 سنوات فقط

2- تنتهي تلك العقود بقوة القانون دون الحاجة لاتخاذ أي إجراء أو صدور حكم قضائي بانتهاء المدة المنصوص عليها.

3- الأجرة المستحقة عند صدور هذا القانون تكون 5 أضعاف القيمة الإيجارية القانونية المحددة.

4- زيادة سنوية للأجرة القانونية بنسبة 15% من قيمة آخر أجرة قانونية، وذلك لمدة أربع سنوات.

5- التزام المستأجرين بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك في اليوم التالي لانتهاء المدة القانونية.

6- في حالة الامتناع عن الإخلاء يحق للمالك التقاضي ليأمر بالطرد وتسليم المكان خاليًا من الأشخاص والمنقولات.