شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة وكيفية الأستفادة منها ..تفاصيل

كثير من المصريون ينتظرون طرح البنك المركزي المصري للشروط النهائية بـ مبادرة التمويل العقاري الجديدة والتي تأتي بتوجيه من الرئيس عبدالفتاح السيسي، حيث تكون بفائدة سنوية تبلغ نحو 3%، وذلك تنفيذا لتوجيه الرئيس عبدالفتاح السيسي للبنك المركزي في شهر مارس الماضي، لبلورة وإطلاق مبادرة تمويل عقاري تخدم الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة.

هل يستفيد أعضاء النقابات المهنية من مبادرة التمويل العقاري الجديدة

هناك فئات محددة تستفيد من مبادرة التمويل العقاري الجديدة وتشمل:

1- الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص.

2- أعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة، ممن لديهم سجل تجاري وبطاقة ضريبية.

شروط استفادة أعضاء النقابات المهنية من مبادرة التمويل العقاري

هنا تقدم "مصر وناسها" الشروط كاملة وهي كالأتي :

1. - أن يكون مصري الجنسية ومقيم على أرض مصر ولا يقل عمره عن 21 عاما ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد.
2. - الاستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري مرة واحدة فقط.
3. - أن يكون التعامل على وحدات سكنية جاهزة؛ وليست تحت الإنشاء؛ في المجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات.
4. - التحقق من مستندات الملكية وتراخيص الوحدة أو العقار من خلال التأكد من أن موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو امتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة.
5. - الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جنيه، والحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 3500 جم للأعزب، و4750 جم للأسرة.
6. - يكون مقدم الثمن لا يقل عن 10% من قيمة الوحدة «حد أدنى».
7. - يكون تمويل البنك 90% من قيمة الوحدة «حد أقصى».

البنك المركزي

وأعلن البنك المركزي على لسان جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي، في تصريحات سابقة تخصيص 100 مليار جنيه كشريحة أولى للمبادرة الرئاسية التمويل العقاري بفائدة سنوية 3% متناقصة لأول مرة في تاريخ الجهاز المصرفي.

ويحق لأي مواطن في شريحة محدودي ومتوسطي الدخل الذين تنطبق علىهم الشروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري المدعمة مثل الموظفين بالقطاع العام، والخاص، وأصحاب المهن الحرة، والحرفيين (ترزي، سباك، كهربائي وخلافه) وأصحاب الهمم (الحالات الخاصة).

الحد الأقصي للوحدة السكنية

وحددت المبادرة الجديدة قيمة الحد الأقصى للوحدة السكنية للأعزب في شريحة متوسطي الدخل عند 1.1 مليون جنيه، أما المتزوج من متوسطي الدخل يتراوح الحد الأقصى بين أكثر من 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه، بحسب مصادر مصرفية تحدثت سابقًا مع مصراوي.

وقالت المصادر إن قيمة الوحدة السكنية لشريحة محدودي الدخل ستترك لصندوق التمويل العقاري ليحسبها هو.