السعودية إعفاء المعاملات العقارية من القيمة المضافة.. عاجل

أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل السعودية، الخميس، الشروع في إعفاء المعاملات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وفرض ضريبة جديدة بالمقابل بنسبة 5 % على الصفقات العقارية، وذلك اعتباراً من الأحد المقبل.

وجاء إعلان الهيئة في أعقاب إصدار العاهل السعودي الملك سلمان بن عبدالعزيز، الخميس، أمراً ملكياً بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة.

أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل السعودية، الخميس، الشروع في إعفاء المعاملات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وفرض ضريبة جديدة بالمقابل بنسبة 5 % على الصفقات العقارية، وذلك اعتباراً من الأحد المقبل.

وجاء إعلان الهيئة في أعقاب إصدار العاهل السعودي الملك سلمان بن عبدالعزيز، الخميس، أمراً ملكياً بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة.

وقالت الهيئة العامة للزكاة والدخل في بيان نشرته وكالة الأنباء السعودية (واس)، صباح الجمعة، إن قرار الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يشمل جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك، بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية.

وأوضحت أنه سيُرد ما يُدفع من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وذلك بعد نفاذ الأحكام الواردة في الأمر الملكي الجديد يوم الأحد المقبل.

ضريبة جديدة

وفرضت الهيئة، بناء على الأمر الملكي، ضريبة جديدة باسم "التصرفات العقارية" على التوريدات بنسبة قدرها 5 % من قيمة التوريد العقاري.

وقالت الهيئة إن الضريبة الجديدة تعرّف بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية".

ولفتت هيئة الزكاة والدخل، إلى أن ضريبة التصرفات العقارية ستتضمن عدداً من الاستثناءات، من بينها توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة، وهبة العقار بدون مقابل أو نقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة.