خبراء يطرحون رؤيتهم لتطوير السوق العقاري

قال المهندس عبدالله سلام الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر ،إن صناعة التطوير العقاري من الصناعات الصعبة ورغم ذلك تحتاج الى دخول صغار المطورين لأنهم دافع للتطوير والابتكار والتحدي وعلى الدولة أن تقوم بوضع الأطر المنظمة لدخولهم للسوق العقاري.

وأضاف لرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، خلال لقائه ببرنامج الصنايعية مع الإعلامي محمد ناقد والذي يذاع علي قناة الشمس ، أن قرار تغيير اسم الشركة كان من أهم وأصعب القرارات التي اتخذها منذ توليه الإدارة، لافتا إلى أن الاسم الجديد يعبر عن الاستراتيجية الجديدة للشركة.

وأوضح سلام ،أن شركة مدينة مصر شركة عريقة في السوق العقاري وعمرها يزيد عن 65 سنة، ومنذ أن تم تكليفه من عامين بتولي الإدارة التنفيذية للشركة، حرص مع فريق العمل وضع رؤية وفكر جديدين والالتزام والسعي لتحقيقهما.


وعن الأزمات الأخيرة التي مر بها الاقتصاد المصري وتأثر بها القطاع العقاري أكد المهندس عبدالله سلام أن الروشتة الأساسية لعلاج الأزمة الاقتصادية في مصر هي السوق الحر وترك آليات السوق والمنافسة والعرض والطلب تتحكم فيه، مشيرا إلى أن مصر ليست سوق للمضاربة بل سوق راسخ وكبير وثابت وعريق والأزمات مؤقتة وسوف يتم حلها.

ويتفق معه في هذا الرأي المهندس وليد مختار الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري حيث يرى أن التحديات التي تواجه السوق العقاري وقتية وتحتاج إلى حلول قوية ومستقبلية، لافتا إلى أن تغير سعر الصرف كنوع من أنواع التحديات وكذلك تضاعف أسعار المواد البناء وزيادة تكلفة التنفيذ بنسبة من 50 الى 60% لمبيعات تمت بالفعل خلق لدى المطورين نوع من القلق ولكن يجب أن يكون هناك نوع من التفاؤل الحذر.

وأوضح وليد مختار أنه نتيجة للتحديات التي واجهها القطاع تم التوجه للدولة بعدة طلبات لمصلحة القطاع وتحقيق التوزان والاستدامة داخله وليس لتحقيق أرباح إضافية مشيرا إلى سرعة استجابة الدولة وصدور مجموعة من الحوافز والإعفاءات.

وأكد مختار أن الصناديق العقارية هي الحل لمشاكل القطاع العقاري وآلية ناجحة للاستثمار وتمويل المطورين والدولة وضعت القوانين المنظمة لتأسيس الصناديق العقارية والمنظومة بها عدة أطراف حتى تنجح متابعا "علينا أن نبدأ وبالتوازي نستكمل أطراف المنظومة التي نحتاجها ونطورها".

وأشار المهندس وليد مختار إلى أن جزء من تصدير العقار هو وجود صناديق عقارية تجذب دخول الصناديق العالمية والمستثمرين الأجانب لافتا إلى أن حجم الإنشاءات الكبيرة في مصر وأهمها في العاصمة الإدارية جزء من نجاحه المستقبلي مرتبط بوجود الصناديق العقارية.

وشدد مختار على حاجة السوق العقاري إلى اتحاد يمثل المطورين ويحقق الانضباط وبالتوازي يكون هناك جهة مسئولة عن ضبط تعامل المطورين مع العملاء ومع الدولة.