4 أسباب تدفعك لتسجيل ممتلكاتك في الشهر العقاري

أصبح من الضروري على المواطنين تسجيل ممتلكاتهم في الشهر العقاري، بعد تعديل بعض أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري، الذي وافق عليه مجلس النواب مؤخرًا، ليصبح التسجيل فى الشهر العقاري ضروريا للحفاظ عليها من عمليات الغش والاحتيال.

وحسب قانون تنظيم الشهر العقاري، يجب على المواطن تسجيل وحدته السكنية للأسباب التالية:

1-العقد الابتدائي سيصبح بلا قيمة بعد 6 أشهر.

2- دعوى صحة التوقيع لا تثبت نقل الملكية.

3- لن تحصل على خدمات الكهرباء والغاز والماء دون تسجيل العقد في الشهر العقاري.

4- إذا رفض البائع تسجيل العقد في الشهر العقاري عليك رفع دعوى الصحة والنفاذ التي تماثل تسجيل الوحدة.

تجدر الإشارة إلى أن مجلس النواب وافق مؤخرًا وبشكل نهائي على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام القانون ‎رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري.

ويستهدف القانون دفع عجلة التنمية في المجال العقاري، لذا تسعى الدولة لإيجاد حلول للمشكلات التي تواجه التصرفات في مجال الإستثمار العقاري.

وأوجد القانون حلولًا لصعوبة إجراءات نقل الملكية، عن طريق إضافة مادة مستحدثة برقم (35 مكرراً) إلى القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، تضمنت طريقًا مستحدثاً لنقل الملكية.